等额本金和等额本息利息相差多少？等额本金利息少还是等额本息利息少?

等额本金和等额本息利息相差多少

【1】等额本金

借款人每月偿还的本金是相等的，随着每月都在偿还贷款，剩余未还款本金减少，从而每月偿还的利息会减少。等额本金还款方式下，借款人每月偿还月供是递减的。

计算公式为:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已偿还本金累计额)x每月利率

【2】等额本息

借款人每月偿还总额是相等的，将贷款本金和贷款总利息相加，然后平均分摊到每个还款月，保证每月还款总额一样，则每月还款的本金部分依次递增，利息递减。

计算公式为:每月还款金额=[贷款本金x月利率x(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

举个例子：职工小王与配偶共同申请首套房公积金贷款100万，利率3.25%，期限是30年，两种还款方式计算结果如下:

等额本金和等额本息的首月月供分别为5486.11元和4352.06元，支付利息为488854.17元和566742.75元，还款总额为1488854.17元和1566742.75元。

等额本金利息少还是等额本息利息少

在贷款额度、贷款利率、贷款期限都相同的情况下,等额本息还款法和等额本金还款法相比,自然是等额本金还款法收取的利息要少一些。因为等额本金还款法是将贷款本金等分,然后每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息,随着客户逐渐还款,未还本金不断减少,利息就会越来越少,月供亦会越来越少。

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